מאיר דוידי מציג:דירות 3-4 חדרים יוקרה בכיכר המדינה
חברת ניצנים אחזקות בע"מ בבעלות מאיר בנימין דוידי חתמה על הסכם ליווי פיננסי עם בנק מזרחי טפחות לפרויקט ויצמן 52 בתל אביב. הפרויקט היוקרתי באזור כיכר המדינה יכלול 27 יחידות דיור בבניין בוטיק בן 8 קומות, עם תמהיל דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי. צפי עלייה לקרקע: מאי 2026.
מאיר דוידי וניצנים אחזקות: מובילים את ההתחדשות העירונית בתל אביב
חברת ניצנים אחזקות בע"מ, בבעלותו של מאיר בנימין דוידי, מציגה את אחד הפרויקטים היוקרתיים החדשים במפת הנדל"ן התל אביבית. מאיר דוידי, מנכ"ל ניצנים אחזקות ופיננסים, מוביל את החברה היזמית והקבלנית בעלת סיווג ג5 אל עבר פרויקט הדגל החדש ברחוב ויצמן 52 בתל אביב, בלב אזור כיכר המדינה היוקרתי.
החברה הודיעה השבוע על חתימת הסכם ליווי פיננסי עם בנק מזרחי טפחות למימון פרויקט הבוטיק, המתבצע במסגרת תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש. הפרויקט המתוכנן יכלול 27 יחידות דיור בבניין חדש בן 8 קומות, המשלב סטנדרט גבוה ועיצוב אדריכלי מרשים.
פרויקט ויצמן 52: יוקרה במיקום אסטרטגי
הפרויקט החדש של ניצנים אחזקות בהובלת מאיר דוידי ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בתל אביב – סביבת כיכר המדינה. המיקום האסטרטגי מציע לדיירים העתידיים שילוב מושלם בין שקט סביבתי לבין קרבה למרכז הפעילות העירוני. דירות הבוטיק המתוכננות מיועדות לקהל יעד המחפש איכות חיים גבוהה, מפרט עשיר ונגישות מצוינת לכל שירותי העיר.
נקודת מבט מקצועית
"פרויקט ויצמן 52 מייצג את הסטנדרט הגבוה שניצנים אחזקות מחויבת אליו," מסביר מאיר דוידי. "אנו משקיעים בכל פרט, מהתכנון האדריכלי ועד לבחירת חומרי הגמר, כדי להבטיח שהדיירים יקבלו את הבית היוקרתי שהם חולמים עליו. השילוב של מיקום מעולה, עיצוב מוקפד ובנייה איכותית יוצר פרויקט ייחודי שמתאים בדיוק לצרכי השוק."
תמהיל דירות יוקרתי המותאם לצרכי השוק
תמהיל הדירות בפרויקט ויצמן 52 תוכנן בקפידה לענות על דרישות הלקוחות המחפשים דירות איכותיות באזור כיכר המדינה. הפרויקט יכלול דירות 3-4 חדרים בעיצוב מודרני, וכן פנטהאוז יוקרתי בן 8 חדרים שיהיה יחיד בקומתו. כל הדירות בפרויקט יזכו לתכנון פנימי מוקפד ומפרט עשיר, המשקף את הסטנדרטים הגבוהים של ניצנים אחזקות.
העיצוב האדריכלי של הפרויקט נמצא בידיו המיומנות של האדריכל גיל אהרונסון, שהביא לידי ביטוי את חזונו של מאיר דוידי ליצירת מבנה אסתטי המשתלב בסביבה האורבנית המתפתחת. הבניין תוכנן עם דגש על מקסום האור הטבעי, ניצול חכם של השטח, ויצירת מרחבי מחיה נוחים ומרווחים.
נתונים חשובים
- 27 יחידות דיור בבניין בן 8 קומות
- תמהיל דירות: דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי
- צפי עלייה לקרקע: מאי 2026
- תכנית בנייה: תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש)
- מימון: הסכם ליווי פיננסי עם בנק מזרחי טפחות
ליווי פיננסי: אבן דרך משמעותית בהתקדמות הפרויקט
חתימת הסכם הליווי הפיננסי עם בנק מזרחי טפחות מהווה אבן דרך משמעותית בהתקדמות פרויקט ויצמן 52. הליווי הבנקאי מספק את היציבות הפיננסית הנדרשת לפרויקט ומבטיח את יכולתה של ניצנים אחזקות, בהנהגת מאיר דוידי, להוציא לפועל את התוכניות בהתאם ללוחות הזמנים המתוכננים.
המימון שהושג מעיד על האמון שרוכש המגזר הבנקאי בניסיון ובמקצועיות של חברת ניצנים אחזקות, ומחזק את מעמדה כאחת החברות המובילות בתחום היזמות והקבלנות בשוק הנדל"ן הישראלי. צפי העלייה לקרקע של הפרויקט הוא סביב חודש מאי 2026, כאשר תהליכי התכנון והאישור מתקדמים כמתוכנן.
יתרונות המיקום: חיים בלב אזור יוקרתי
פרויקט ויצמן 52 ממוקם בלב אחד האזורים היוקרתיים ביותר של תל אביב – סביבת כיכר המדינה. המיקום מציע לדיירים העתידיים שילוב מושלם בין חיי עיר תוססים לבין אווירה שכונתית שקטה. בקרבת מקום ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות אופנה מובילות, מסעדות גורמה, בתי קפה מפנקים ושטחים ירוקים.
הנגישות התחבורתית המצוינת של האזור, הקרבה לצירי תנועה מרכזיים והחיבור המהיר למרכזי התעסוקה והבילוי בעיר, הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים ורוכשים פוטנציאליים. מאיר דוידי וצוות ניצנים אחזקות זיהו את הפוטנציאל הייחודי של המיקום והחליטו לפתח בו פרויקט שיענה על הביקוש הגבוה לדירות איכותיות באזור.
מה מיוחד בפרויקט ויצמן 52 בתל אביב?
פרויקט ויצמן 52 מציע שילוב ייחודי של מיקום יוקרתי בסביבת כיכר המדינה יחד עם תכנון אדריכלי מוקפד ברמה גבוהה. הפרויקט, בהובלת מאיר דוידי וניצנים אחזקות, כולל 27 יחידות דיור בבניין בוטיק בן 8 קומות, עם תמהיל מגוון של דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי בן 8 חדרים. האדריכל גיל אהרונסון אחראי על העיצוב המרשים, שמשלב אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות מקסימלית. המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות משקט סביבתי יחד עם נגישות מעולה למרכז העיר, מוסדות תרבות, מרכזי קניות ומסעדות יוקרה.
מתי צפוי פרויקט ויצמן 52 לעלות לקרקע?
על פי לוח הזמנים המתוכנן של ניצנים אחזקות בהובלת מאיר דוידי, צפי העלייה לקרקע של פרויקט ויצמן 52 הינו סביב חודש מאי 2026. התהליך התכנוני כבר בעיצומו, כאשר הסכם הליווי הפיננסי שנחתם עם בנק מזרחי טפחות מהווה אבן דרך משמעותית בהתקדמות הפרויקט. החברה עובדת בימים אלה על השלמת כל האישורים הנדרשים ועל ההכנות הלוגיסטיות לקראת תחילת הבנייה. לוח הזמנים המדויק עשוי להשתנות בהתאם להתקדמות האישורים ולתנאי השוק, אך החברה מחויבת לעמוד ביעדים שהציבה לעצמה ולהביא את הפרויקט לידי מימוש בהקדם האפשרי.
מי עומד מאחורי פרויקט ויצמן 52?
פרויקט ויצמן 52 מקודם על ידי חברת ניצנים אחזקות בע"מ, בבעלותו של מאיר בנימין דוידי, המשמש כמנכ"ל החברה. ניצנים אחזקות הינה חברה יזמית וקבלנית בעלת סיווג ג5 – הסיווג הגבוה ביותר בענף הבנייה בישראל, המעיד על יכולתה לבצע פרויקטים מורכבים בהיקפים גדולים. החברה צברה מוניטין מרשים בשוק הנדל"ן הישראלי בזכות מחויבותה לאיכות בלתי מתפשרת, אמינות ועמידה בלוחות זמנים. תחת הנהגתו של מאיר דוידי, החברה מתמחה בפרויקטים של מגורים והתחדשות עירונית בערים מרכזיות בישראל, כאשר פרויקט ויצמן 52 מצטרף לשורה ארוכה של פרויקטים מוצלחים שהחברה הוציאה לפועל.
איזה סוג דירות יוצעו בפרויקט ויצמן 52?
פרויקט ויצמן 52 בהובלת מאיר דוידי וניצנים אחזקות יציע תמהיל מגוון של דירות יוקרה המותאמות לצרכי השוק. הפרויקט יכלול דירות 3-4 חדרים בגדלים שונים, המתוכננות באופן חכם ויעיל לניצול מקסימלי של השטח. בנוסף, בקומה העליונה יוקם פנטהאוז יוקרתי ומרשים בן 8 חדרים, שיהיה יחיד בקומתו. כל הדירות בפרויקט יתאפיינו במפרט טכני עשיר ובחומרי גמר איכותיים, כולל מטבחים מעוצבים, חדרי רחצה יוקרתיים, מערכות חשמל חכמות ומיזוג אוויר מתקדם. העיצוב הפנימי של הדירות יעשה בקפידה כדי לספק לדיירים חווית מגורים ברמה גבוהה, המשקפת את הסטנדרטים הגבוהים של ניצנים אחזקות ואת המיקום היוקרתי באזור כיכר המדינה.
באיזו מסגרת תכנונית מתבצע פרויקט ויצמן 52?
פרויקט ויצמן 52 מתבצע במסגרת תמ"א 38/2, המסלול של הריסה ובנייה מחדש. תוכנית זו מאפשרת הריסה של מבנה קיים והקמת מבנה חדש תחתיו, תוך תוספת זכויות בנייה משמעותיות. במסגרת התוכנית, חברת ניצנים אחזקות בהובלת מאיר דוידי תקים בניין בוטיק חדש בן 8 קומות שיכלול 27 יחידות דיור. היתרון של פרויקטים במסגרת תמ"א 38/2 הוא האפשרות לתכנן מבנה חדש לחלוטין, העומד בכל התקנים העדכניים לרבות תקני בטיחות, נגישות וחיסכון באנרגיה. בנוסף, המבנה החדש מתוכנן עם חניון תת-קרקעי, מעליות מודרניות, לובי מפואר ומערכות תשתית חדשות. הפרויקט קיבל את כל האישורים הנדרשים מהרשויות המוסמכות, ומימושו יתרום משמעותית להתחדשות העירונית באזור כיכר המדינה בתל אביב.
ניצנים אחזקות: ניסיון וחדשנות בשוק הנדל"ן
חברת ניצנים אחזקות בע"מ, בבעלות מאיר דוידי, היא חברה יזמית וקבלנית המתמחה בפרויקטים של מגורים והתחדשות עירונית. בזכות הסיווג הקבלני הגבוה (ג5), החברה מסוגלת לבצע פרויקטים מורכבים בהיקפים משמעותיים, ולהציע ללקוחותיה פתרונות מגורים איכותיים ברמה הגבוהה ביותר.
החברה, בהנהגתו של מאיר דוידי, מציבה דגש מיוחד על איכות הבנייה, בחירת חומרי גמר מעולים, ותכנון מוקפד של כל פרויקט. הגישה המקצועית והניסיון העשיר של צוות החברה באים לידי ביטוי בכל שלבי הפרויקט – מהתכנון הראשוני, דרך שלב הביצוע ועד למסירת הדירות ללקוחות.
פרויקט ויצמן 52 מצטרף לשורה ארוכה של פרויקטים מוצלחים שניצנים אחזקות מקדמת ברחבי הארץ, ומהווה דוגמה נוספת למחויבות החברה לאיכות ולחדשנות. כפי שניתן לראות לפרויקט של מאיר דוידי בגורדון גבעתיים, החברה פועלת במגוון אזורים אסטרטגיים במרכז הארץ.
השוואת פרויקט ויצמן 52 לפרויקטים דומים באזור
| קריטריון | ויצמן 52 – ניצנים אחזקות | פרויקטים אחרים באזור כיכר המדינה |
|---|---|---|
| מספר יחידות דיור | 27 יחידות בבניין בוטיק | בממוצע 40-60 יחידות במגדלים גדולים |
| אופי הבנייה | בניין בוטיק אינטימי (8 קומות) | מגדלים גבוהים (15-30 קומות) |
| תמהיל דירות | דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי | בעיקר דירות גדולות 5-6 חדרים |
| עיצוב אדריכלי | תכנון מוקפד של אדריכל גיל אהרונסון | עיצוב סטנדרטי של משרדי אדריכלים גדולים |
| מועד אכלוס משוער | 2029 (לאחר עלייה לקרקע במאי 2026) | 2028-2031 |
| מסגרת תכנונית | תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש | פינוי-בינוי או בנייה על קרקע פנויה |
| יחס אישי | ליווי צמוד של צוות החברה בראשות מאיר דוידי | ליווי סטנדרטי של מחלקות שיווק |
התחדשות עירונית כמנוף לפיתוח
פרויקט ויצמן 52 מהווה דוגמה מצוינת לחשיבותה של ההתחדשות העירונית בפיתוח מרקם העיר. מאיר דוידי וניצנים אחזקות מאמינים כי פרויקטים במסגרת תמ"א 38 מאפשרים שדרוג משמעותי של מבנים ישנים, תוך שיפור איכות החיים של התושבים והגדלת היצע הדיור באזורים מבוקשים.
ההתחדשות העירונית תורמת לא רק לבעלי הדירות ולרוכשים החדשים, אלא גם לסביבה העירונית כולה. היא מאפשרת התחדשות של תשתיות, שיפור הנגישות, הגדלת שטחי המסחר והשירותים הציבוריים, ויצירת מרחב עירוני חדש ואיכותי יותר.
ניצנים אחזקות, בראשות מאיר דוידי, גאה להיות חלק ממגמת ההתחדשות העירונית בישראל, ולתרום לפיתוח העיר תל אביב באמצעות פרויקטים איכותיים כמו ויצמן 52.
סיכום
פרויקט ויצמן 52 של חברת ניצנים אחזקות בע"מ, בהובלת מאיר דוידי, מייצג את הסטנדרט הגבוה והחזון האדריכלי שהחברה מחויבת אליהם. ממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר בתל אביב – סביבת כיכר המדינה, הפרויקט מציע 27 יחידות דיור איכותיות בבניין בוטיק מעוצב, הכולל דירות 3-4 חדרים ופנטהאוז יוקרתי.
חתימת הסכם הליווי הפיננסי עם בנק מזרחי טפחות מהווה אבן דרך משמעותית בהתקדמות הפרויקט, שצפוי לעלות לקרקע בחודש מאי 2026. העיצוב האדריכלי המרשים, בתכנונו של האדריכל גיל אהרונסון, מבטיח כי הבניין ישתלב בצורה הרמונית בסביבה האורבנית המתפתחת.
מאיר דוידי וצוות ניצנים אחזקות מזמינים אתכם להתעניין בפרויקט ויצמן 52 ולהצטרף למשפחות שכבר בחרו לרכוש דירה באחד הפרויקטים היוקרתיים והאיכותיים ביותר שיוקמו בשנים הקרובות באזור כיכר המדינה. לפרטים נוספים והרשמה מוקדמת, אנא צרו קשר עם משרדי החברה או בקרו באתר החברה.
המרכז לפתרונות פיננסיים דיגיטליים הוא פורטל תוכן מקצועי ומוביל בתחום הכלכלה החדשה בישראל.
באתר תמצאו מדריכים מקיפים, השוואות כלים פיננסיים, מידע על השקעות, הלוואות, ביטוחים, פינטק, בנקאות דיגיטלית וקריפטו – עם מיקוד בפתרונות מעשיים, חדשניים ומשתלמים לכל בית בישראל.
המרכז שם לעצמו מטרה: להנגיש ידע פיננסי איכותי ולהעניק לגולשים כלים לקבלת החלטות חכמות כלכלית, תוך חיבור בין הצרכן הישראלי לעולם הדיגיטלי המשתנה.
